Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Роман Плеханов, стоимость аренды жилой недвижимости в Днепре в конце августа 2017 года снизилась в среднем на 5%, в сравнении с июлем текущего года.
Арендаторы по-прежнему стремятся снимать маленькие квартиры, как в новостройках, так и домах старой постройки. Жилье большой площади пользуется меньшим спросом из-за высокой стоимости.
По мнению риэлтора, клиенты предпочитают арендовать однокомнатные квартиры от 4000 до 8000, а двухкомнатные от 5000 до 10000 грн.
Согласно данным агентств недвижимости Днепра , главным требованием арендаторов можно назвать наличие стиральной машины и полного комплекта мебели в квартире. Квартиросъемщики, при этом, обращают внимание на инфраструктуру и транспортную развязку рядом с домом. Так, если остановки общественного транспорта расположены далеко от объекта, 85% клиентов откажутся от такого жилья.
При оформлении сделки на аренду, арендодатели в устной форме высказывают собственные условия потенциальным клиентам. Так, владельцы неохотно сдают жилье семьям с детьми дошкольного возраста. Около 80% собственников предпочитают заключать сделку с семейными парами со стабильным финансовым доходом, как подтверждением платежеспособности.
В преддверии сентября 2017 года клиенты интересуются квартирами в домах, которые расположены в центральных районах города — Соборный, Шевченковский и Центральный.
Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда
Квартиры в многоквартирных домах старой постройки Днепра популярны как среди молодых семей, так и клиентов среднего возраста. Первое, на что арендаторы обращают внимание — это тип возведения дома. Панельными объектами квартиросъемщики интересуются редко. Приоритетными для клиентов в 70% случаев считаются многоквартирные дома кирпичной постройки.
Роман Плеханов отметил, что 50% арендаторов не хотят снимать квартиры на первых и вторых этажах домов, а рассматривают варианты проживания исключительно на средних.
Специалист добавил, что около 80% квартиросъемщиков выбирают аренду без посредников в Днепре.
Те, кто хотят купить квартиру в Днепре , внимательно изучают цены на жилую недвижимость.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Днепре в августе 2017 года:
Для сравнения, снять квартиру в Полтаве можно в среднем за 2500-3000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старой постройки.
Цены на аренду квартир в новостройках
В преддверии осени жилье в новых жилых комплексах Днепра пользуется спросом. Агент по аренде недвижимости АН «Эксклюзив» Сергей Мичуга отмечает, что аренда жилых объектов в новостройках стоит значительно дороже, нежели в домах советской постройки. Арендаторы все чаще стали просить арендодателей оформлять государственную компенсацию на квартиру. По словам специалиста, в 60% случаев владельцы соглашаются, после чего в краткие сроки оформляют субсидию.
Риэлторы Днепра рассказывают, что квартиросъемщики, интересующиеся объектами в многоквартирных новых жилых комплексах, высказывают больше пожеланий к такому жилью, нежели к «хрущевкам». Так, клиенты хотят проживать в новостройках с хорошо развитой внутренней инфраструктурой. Помимо этого, рядом с домом обязательно должен быть расположен подземный паркинг.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Днепра в августе 2017 года:
В таблицах указаны средние цены на аренду жилой недвижимости в Днепре. Стоимость может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и удаленности жилого объекта от социальной инфраструктуры.
